한국부동산이코노미 박지현 기자 | 최근 서울을 비롯한 수도권의 아파트 가격이 꾸준히 상승하면서 주택 구입에 대한 논의가 활발합니다. 특히 2024년 들어 서울 아파트 가격이 22주 연속 상승세를 보이며 부동산 시장에 대한 우려와 기대가 동시에 나오고 있습니다. 이번 기사에서는 서울과 수도권 아파트 가격 상승의 원인과 향후 전망, 그리고 무주택자들에게 중요한 주택 구입 시점에 대해 분석합니다. 서울 아파트값, 상승세 지속 서울 아파트 가격이 2024년 들어 지속적으로 상승하는 이유는 복합적입니다. 첫 번째로 꼽히는 요인은 주택 공급 부족입니다. 서울 지역의 아파트 신규 공급은 줄어들고 있는데, 이는 전세 시장의 불안을 초래하고 있습니다. 전세 가격이 오르면서 자연스럽게 매매 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 두 번째로는 대출 금리 인하가 있습니다. 2022년 하반기부터 2024년까지 대출 금리가 낮아지면서 주택 구매자들의 자금 부담이 완화됐습니다. 특히, 정부의 특례 대출 정책이 젊은 층의 주택 구매를 촉진시켰고, 이는 서울 아파트 수요를 크게 증가시켰습니다. 이러한 수요 증가는 아파트 가격 상승으로 이어지고 있으며, 특히 서울의 주요 지역 아파트 가격은
한국부동산이코노미 박지현 기자 | 최근 부동산 가격의 급격한 상승과 이에 따른 가계부채 증가에 대해 우려의 목소리가 커지고 있다. 글로벌 신용평가사 무디스는 한국 정부에 대해 부동산 대출과 가계부채 관리의 필요성을 강조하며, 관리 소홀 시 신용등급 강등 가능성을 경고했다. 이와 관련해 한문도 교수는 한 유튜브 방송에 출연하여 부동산 시장의 현재 상황과 문제점을 분석하며, 부동산 시장의 미래에 대해 경고했다. 한문도 교수는 최근 부동산 가격이 다시 급등한 배경으로 정부의 정책 금리를 지목했다. 생애 최초 주택구입자의 LTV(Loan to Value) 비율을 80%까지 상향하고, 낮은 금리로 대출을 제공하는 정책이 시행되면서 부동산 시장에 다시 활기가 돌기 시작했다는 것이다. 특히 2%대의 저금리 대출이 제공되면서 부동산 매수 열풍이 불었고, 이는 2022년의 고점까지 가격이 상승하는 결과를 낳았다. 하지만 그는 이러한 정책이 부동산 시장의 불균형을 초래할 수 있다고 경고했다. 정책 금리와 부동산 시장의 불균형 한 교수는 "정부의 정책 금리가 낮은 상태로 유지되며, 고가 주택 매입이 쉬워졌고, 이는 결국 가격 상승을 부추겼다"고 설명했다. 서울 강남과 서초구 등
한국부동산이코노미 기자 | 한화에어로스페이스는 4일(현지시각) 폴란드 키엘체에서 열린 MSPO(폴란드 국제방위산업전시회)에서 폴란드 최대 민간 방산업체 WB그룹과 천무 다연장로켓의 유도탄 현지 생산을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다고 밝혔다. 손재일 한화에어로스페이스 대표와 피오트르 보이첵 WB그룹 회장은 이날 이 같은 내용의 현지 합작법인(JV) 설립 검토를 위한 MOU에 서명했다. 두 회사는 천무의 폴란드 개량형인 '호마르-K(HOMAR-K)'의 유도탄 중 사거리 80km급 유도탄(CGR-80)의 현지 생산을 검토하기로 했다. WB그룹은 현재 호마르-K에 자동 사격 통제 시스템 및 통신 장비 등을 공급한다. 한화에어로스페이스는 현지화를 강화해 유럽으로의 수출을 확대할 계획이다. 유럽연합(EU) 내의 무기체계 사용을 확대하려는 유럽 국가들의 '방산 블록화'에 대응하면서 북대서양조약기구(NATO) 시장 공략을 위한 교두보로 삼겠다는 전략이다. 한화에어로스페이스는 폴란드와 지금까지 천무 발사대 290대와 CGR-80 및 290km급 유도탄(CTM-290) 수출 계약을 맺었다. 손재일 대표는 '현지화를 통해 유럽의 안보 수요에 적극 대응해 글로벌 방산기업으로의
포천시(시장 백영현)는 지난 4일 시청 신관 2층 시정회의실에서 '인구정책 실무추진단' 제1차 회의를 열고 본격적인 인구성장 정책 추진에 나섰다. 포천시는 지난 7월 지방자치단체 최초로 인구성장국을 신설한 데 이어, 인구문제 해결을 위한 전담 조직인 '인구정책 실무추진단'을 구성하며 체계적인 인구정책을 추진하고 있다. 포천시 인구정책 실무추진단은 인구성장국장을 단장으로 하여 ▲정주여건, 청년·일자리 ▲보육·교육, 결혼·임신·출산 ▲생활인구, 외국인, 귀농·귀촌, 고령화 등 3개의 분과로 나뉘어, 분야별 맞춤형 정책을 추진하고 있다. 이를 통해 각 부서 간 협업시스템을 마련하고, 인구 문제에 대한 전방위적 접근을 시도하고 있다. 이번 첫 회의에서는 기획예산과장, 주요 부서 담당 팀장 등 20여 명이 참석해 정주여건과 청년·일자리 분야에 대한 인구정책 추진 실적을 점검하고, 신규사업 발굴과 아이디어 제안, 지방소멸대응기금 투자사업 등을 논의하며 부서 간 협업을 강화했다. 김남현 인구성장국장은 "이번 정기회의는 포천시의 인구정책을 종합적으로 논의하고, 부서 간 협력할 수 있는 소통의 장"이라며, "부서 간 협업체계를 구축해 포천시 실정에 맞는 신규 인구정책을 발굴
경기주택도시공사(GH)는 대규모 개발사업에서 발생하는 폐기물을 자원화하는 방식으로 폐기물 처리 시스템을 혁신하기로 했다. GH는 3일 수원시 광교 본사에서 한국환경공단과 함께 '폐기물 적정처리 융합 플랫폼' 구축을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 3기 신도시 조성 과정에서 발생하는 폐기물의 자원화, 감량화, 재순환, 및 자동화를 통해 자원순환 경제를 실현하기 위한 '폐기물 적정처리 융합 플랫폼' 구축을 목표로 한다. 기존에는 대규모 개발사업에서 발생하는 폐기물을 전량 폐기하는 방식이 주를 이루었으나, 이번 협약을 통해 GH는 폐기물을 재활용할 수 있는 자원으로 전환하는 데 중점을 두기로 했다. 특히 하남교산지구에서 발생하는 폐기물 중 폐가전제품, 폐플라스틱, 병, 캔 등 리사이클링 가능한 자원을 분리 배출해 자원화하는 작업을 진행할 예정이다. 이를 통해 폐기물의 양을 줄이고, 자원순환의 실질적인 효과를 거둘 것으로 기대된다. 나아가 GH는 이 자원순환 폐기물을 활용해 건설노동자의 안전 베스트와 같은 제품으로 제작하는 등의 제품화도 목표로 하고 있다. 이번 협약의 핵심 내용으로는 GH가 스마트 폐기물 관리 플랫폼 개발과 운영, 배출 폐기물의 정
경기도가 지속적으로 추진해 온 지하안전관리 예방활동 덕분에 땅꺼짐 사고가 눈에 띄게 줄어든 것으로 나타났다. 경기도의 발표에 따르면, 도내 지반침하 사고는 2020년 47건에서 2022년 36건, 2023년 26건으로 꾸준히 감소했다. 올해 7월까지는 16건의 지반침하 사고가 발생해, 전년 동기 대비 5건 감소하는 등 뚜렷한 감소세를 보였다. 경기도는 이러한 사고 감소가 '경기지하안전지킴이'와 같은 예방활동의 효과로 보고 있다. 경기지하안전지킴이는 토질·지질, 토목시공 등 전문가 45명이 참여해, 해빙기와 우기 등 지반침하 취약 시기에 도내 지하개발 사업장을 점검하고 있다. 이들은 지하안전평가 협의내용 준수 여부를 꼼꼼히 확인하며, 위험 요소를 사전에 차단하는 역할을 한다. 2020년부터 현재까지 약 278개 지하개발 현장을 점검했으며, 올해에도 12개 시군 56개 현장에서 점검을 완료했다. 9월에는 집중호우기를 대비한 추가 점검이 예정되어 있다. 경기도는 또한, 국토교통부의 ‘제2차 국가지하안전관리 기본계획(2025∼2029)’과 발맞춰 ‘제2차 경기도 중기 지하안전관리계획’ 수립을 위한 용역을 진행 중이다. 이 용역 결과를 바탕으로 향후 5년간의 경기도
고흥군(군수 공영민)이 출산과 양육을 장려하기 위한 정책의 일환으로 신혼부부 및 다자녀가정을 대상으로 주택 구입 대출이자의 일부를 지원하는 '보금자리 사업' 신규 대상 가구를 모집한다고 밝혔다. 이번 사업은 주거 안정을 통해 젊은 가정의 정착을 돕고자 마련된 것이다. 지원 대상은 고흥군 내 거주하는 무주택 신혼부부와 다자녀가정으로, 한국주택금융공사 등에서 대출 심사를 통과한 후, 6억 원 이하의 주택을 2023년 10월 1일부터 2024년 9월 30일(등기접수일 기준) 사이에 구입했거나 구입할 예정인 자에 해당된다. 최근 물가 상승과 금리 인상으로 주택 구입 부담이 커짐에 따라, 군은 지원 금액을 기존 15만 원에서 25만 원으로 대폭 확대했으며, 지원 기간도 최장 36개월까지 제공된다. 신혼부부의 경우, 혼인신고일 기준 만 49세 이하이면서 부부 합산 연 소득이 8,500만 원 이하일 때 지원 대상이 된다. 다자녀가정은 미성년 자녀가 두 명 이상(그 중 한 명은 만 12세 이하)이며, 부부 합산 연 소득이 1억 원 이하인 가구가 해당된다. 이번 모집 기간은 10월 18일까지로, 신청은 주소지 관할 읍·면사무소를 방문해 가능하다. 군 관계자는 "이번 지원을
하나은행(행장 이승열)은 주택도시보증공사(HUG)와 협력하여 개인임대사업자를 위한 'HUG임대보증금 보증' 상품을 전 영업점과 모바일 앱 '하나원큐'에서 제공한다고 밝혔다. 이 보증 상품은 개인임대사업자가 임차인에게 보증금을 반환하지 못할 경우, 주택도시보증공사(HUG)가 대신 반환해주는 안전장치로, 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대사업자가 필수적으로 가입해야 하는 상품이다. 보증 대상 주택은 아파트, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택 등을 포함하며, 임대보증금 전액 또는 일부를 보증할 수 있다. 신청 방법은 하나은행 영업점 방문을 통해 대면으로 가능하며, '하나원큐' 앱을 통해 비대면으로도 간편하게 처리할 수 있다. 고객은 모바일 앱에서 신청부터 보증료 납부, 보증서 발급까지 한 번에 완료할 수 있다. 하나은행 측은 "이번 상품은 서민들의 주거 안전을 강화하기 위해 주택도시보증공사와 협력하여 마련된 것"이라며, "영업점 방문 없이도 모바일을 통해 쉽게 접근할 수 있도록 하여 고객 편의성을 높였다"고 전했다. 이 상품에 대한 자세한 내용은 '하나원큐' 앱과 주택도시보증공사의 'HUG안심전세' 앱에서 확인할 수 있다. 하나은행은 이 외에도 서민 주거
세종특별자치시(시장 최민호)는 오는 9월 1일부터 도심 서부권과 조치원, 오송역을 연결하는 새로운 광역버스 노선인 1003번을 운행한다고 밝혔다. 1003번 버스는 세종시의 간선급행버스체계(BRT) 노선에서 소외된 지역인 고운동, 다정동, 새롬동을 오송역과 신속하게 연결하는 첫 노선으로 주목받고 있다. 이 노선은 세종교통이 운영하며, 총 14대의 버스가 배차될 예정이며, 하루에 편도 기준으로 63회 운행된다. 버스는 오송역에서 출발해 조치원역, 고운동, 다정동, 새롬동, 그리고 대전의 반석역까지 연결되며, 평균 배차간격은 15분이다. 운행 시간은 오전 6시부터 오후 10시 30분까지로, 전체 운행 거리는 약 31.4km, 소요 시간은 약 80분으로 예상된다. 세종시 교통국의 남궁호 국장은 "이번 1003번 노선은 조치원, 오송역, 대전 반석역을 하나로 연결하는 세종시의 첫 시도"라며, "이 노선을 통해 신도시 서부지역 주민들의 교통 편의성이 크게 개선될 것으로 기대된다"고 말했다. 이번 광역버스 노선 도입으로 세종시의 교통망이 한층 더 강화될 것으로 예상되며, 시민들의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
서울 관악구 청년들이 전남 해남군을 찾아 새로운 경험과 도전을 시작했다. 해남군이 주최하는 ‘두 지역 살아보기’ 프로그램을 통해, 이 청년들은 단순한 관광을 넘어 지역 사회와의 상생을 모색하고, 지속적인 관계 형성을 목표로 한다. 이번 프로그램은 지난해 6월 해남군과 해남문화관광재단, 그리고 관악문화재단이 체결한 업무협약의 일환으로 처음 실시되었다. 그 결과, 올해는 관악구 청년들이 해남에서 실제로 생활하며 지역 문화를 체험하고, 지역 사회에 기여할 수 있는 기회를 얻게 되었다. ‘관악 to 해남’이라는 이름으로 운영되는 이번 프로그램에는 총 9명의 청년이 참가했다. 이들은 8월 19일부터 25일까지 약 1주일간 해남에 머물며 다양한 활동에 참여하게 된다. 특히, 청년들은 해남군 계곡면에 위치한 비슬안 마을에 거주하며 지역의 문화를 직접 체험할 예정이다. 청년들은 비슬안 마을에서 지역문화 콘텐츠의 현지답사와 자료조사, 해남의 농특산물을 활용한 음식 개발 및 교육, 그리고 해남의 자원과 연계된 비즈니스 기획 등 다채로운 활동을 진행하고 있다. 이를 통해 이들은 단순히 해남을 방문하는 것에서 그치지 않고, 해남의 특색을 이해하고 이를 바탕으로 새로운 상품과 서비
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